你这是政府管理部门管理工具不断更新以适应社会发展要求的表现。
应以最近的房产证为准。
1、按规定，91年办证是全国统一换发房屋所有权证（换证），你应该以旧换新。其目的就是收回因原来房产证不规范、不统一、计量标准混乱等造成的管理困难，同时提高房屋的效用，真正明正言顺的保护私用财产的开始。
2、发新证时，原有证同时作废。
3、从51至91的40年间，你的房产可能发生有改变，即使无变化，因计算标准的变化产生的调整也是有效合法的。
4、91年证如确有与房屋实况不符的记录，可申请登记部门予以更正，但依据是房屋实况，不是原有已经作废的证件。
5、你的旧证只有当古玩珍藏了。也许以后还会升值呢？
91年的 这个房产证肯定不一样 51年那时候的房子还没有参加房改哪
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