用北京的房子抵押贷款能贷多少?

2024-12-24 22:50:25
推荐回答(3个)
回答1:

您好!房屋抵押贷款有两种方式:

1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:

a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间:一般需要1个月左右

希望对您有帮助,谢谢!

回答2:

一般房屋评估值7成!10年经理!

回答3:

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力
其次房产抵押贷款价值额度:
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
然后房产抵押贷款贷款年限:
新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年
注:如果银行不能给你提供这个服务,可以通过钻诚担保去操作,当然会有一定成本。你可以参考一下,希望帮到你.