就她的部分，具有法律效力，涉及另一个的没有法律效力，另一方也无权变更。
需要先办理那一半继承，由继承人确权后，和老人一起办理赠与或是买卖老人那一半产权手续，规定是，处置住房产权，需要该住房所有共有人签字同意办理，而以为共有人过世，不可能出席签字，所以，只有先办理继承，确权后，由继承人和这位老人一起签字办理，才可以。
