泰国房产投资前需要考虑哪些关键点

泰国不单单是亚洲地区首屈一指的知名旅游国家，其经济发展，特别是房产投资的前景亦成了有远见的投资者们关注的焦点，其中，曼谷以及普吉岛等地就已经成为了投资者们纷至沓来的投资目的地。在泰国买房前需考虑以下几个关键点：

1、泰国房子的产权是多久的？

泰国房产99%以上都是永久产权，只有极少数的开发商选择租赁土地来开发项目，泰国土地私有化，所以您购买了泰国房产即可终生拥有，不需要续费也没有持有税。

2、购房合同以何种语言签订有效？如何签订？

泰国购房合同条款主要以泰文合同为基准，地契是全泰文的，包括买卖双方的名字，土地厅过户当天会有官方的合同给买家，上面会有买卖双方的身份信息，其中包含护照号和英文名字，以护照号来确认买家的唯一性。

3、泰国律师或中介代理费用是多少？

一般不涉及到购买大型土地，只是一般公寓的房产购买是不必要请律师的，泰国当地经纪人一般不收取买方任何费用，房屋经济的代理费都是开放上或者房东支付。

4、购房以何种币种为主？过户手续费如何计算？

全部以泰铢购房，如果有工作证可以使用泰国当地的泰铢进行支付，如果没有就需要从外国打款进来泰国您个人账户或者开房商账户，国外任何币种都可以。一般购买开发商一手楼盘只需缴纳1%的过户费即可，其他税费大部分由开发商承担，而二手房购买就需要买卖双方协商税费分配问题。

5、泰国买房可以贷款吗？

可以，目前中国工商银行和中国银行泰国分行等银行都有针对国人来泰国买房贷款的业务，一般贷款年限在10~20年，利息为5~6%左右，额度在50-70%左右。

6、泰国房子是不是毛坯房？装修怎么办？

泰国公寓房产大部分都是精装修，有的开发商甚至赠送全套家具家电，基本上达到拎包入住的标准。

7、泰国房产的物业服务包含哪些？装修怎么办？

泰国物业服务一般包含：免费停车位、游泳池、健身房使用、24小时保安服务，图书馆大堂等公共设施。

8、泰国一般一套房子多少钱？

泰国公寓一般以小户型为主，从二十几平米到三四十平米为主要户型的面积，而且泰国所销售的面积均为使用面积，并不是带有公摊的建筑面积！所以三十几平米的房子相当于国内的的五十平米左右。泰国一套房子总价基本在三四十万到近百万不等。