购房人在签订房屋买卖合同时，都会看到类似的约定，即“违约一方要以合同标的20%作为违约金，赔付给另一方”，一旦出现违约情形时，另一方常常以此条款要求违约一方承担违约金，那么，违约方是不是一定要按照合同标的的20%承担违约责任呢?违约方按照合同标的20%承担违约金是合同中常见的违约金预定方式，但并非违约后就一定要按照合同标的的20%承担违约责任，根据我国《合同法》第114条第2款的规定：“约定的违约金低于造成的损失的，闹轮困当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”根据《合同法解释二》规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可液念以认定为过分高于造成的损失。”法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法桐纤第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
合同关于违态埋没约金的并无确切数额的规定，主液悄要依靠约定，但约帆纳定不得过高，在法院裁决过程中会综合各种情况进行考虑。
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肯定是有这个规定的
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