你好，房产证的办理在房管局都有制式的流程和需要提交的资料，你可以查询下官网，上面有很详细的需要提交的资料清单。你提到的拆房和新建房，这对房产证的办理其实没有影响。一、如果是别人拆，那么要办理拆迁许可，要公告，自然要给你补偿，那个房产证也就销户了。新建的房子，如果是拆迁房将来给你安置房，你就跟进开发商的进展即可，分房会公开透明。二、如果是你自己拆，自己建，规划施工手续完备。验收合格，按照房地局官网的资料提交即可
