过户和贷款查的不一样。贷款是银行再查，只要你和你老婆任意一个有贷款，不管是哪儿的房子，都查的出来，银行联网的。就算2套房咯。
首套房是你能开具一个无房证明，是在户口所在地的房管局查，两边都没有房子，就是首套房咯。不同地区房产证没有联网，就可能出现本来是2套房的，但是在户口所在地没有房，过户就是首套房。
过户是查户口所在地有没有房子。
贷款是房子有没有贷款。
公积金那儿可以查到你们两个名下有多少套房子，查出来是2套，不管你有没有贷款，第3套就停贷。贷款的事情还是得去公积金那儿去查一下，问一下。
算二套房，首付不低于四成，公积金不能作首付。
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