可以这样写:合同生效后,则定金4000作为2010年到2011年的房租予以折抵
合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
为促成合同，避免争议和不必要的麻烦，维护你的权益，建议合同条款约定如下：
“ 合同生效后，定金4000元自2010年1月起冲抵各期租金，差额由承租人补足，余额继续冲抵下期租金，直至定金全部抵完。
若双方中任一方在合同履行期擅自变更合同内容，应承担2000元违约金，并且对方有权解除合同。 ”
由于你没有提供合同的其他条款和你的履约能力状况，以上建议不能进一步具体，且仅供参考。
约定合同生效后，该定金作为2010年到2011年的房租予以折抵！
另外你直接在合同中写明租金是多少，多少时间交一次租金，租期是多少时间！同时约定违约金为2万！
把合同我看看！
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