1、首先没有任何法律法规，要求拿钥匙必须交物业费。
2、如果您着急住房，就忍了吧。
3、如果您不着急住房，就不收，然后起诉他，要求他按规定给您交接钥匙 ，并备尝您的相应损失，如：房租等。
4、至于楼上说的，成立业主大会把他轰走，还真不是简单的事。那需要很多条件和契机，没有那么容易，这个有机会我们慢慢探讨。
5、楼上说的赶走物业需要三分之二的业主是不对的，正确的是双二分之一。
物业费是业主入住小区必须要交的，这个是物价局有相关的规定，业主拒交物业费是很难的，但是物业公司如果出现乱收物业费的情况，业主可以通过业主大会决议三分之二的业主同意的话，业主可以解雇物业公司，再找新的物业公司。
需要交物业费，一般预售房自通知（统一）交房之日起计算物业费，现房自合同签订房款交清起计算，按揭自银行放款之日起计算。
理由是从该日起房屋所有权属于业主，自然物业费归业主缴纳，但如果因为开发商原因导致房屋不能使用而延迟接房，自问题解决通知业主接房之日计算物业费。
物业费是交房时候就要付的，
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