如果小区内有人工湖,该如何计算容积率和绿化率?

2024-12-25 19:06:12
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回答1:

一般来说,容积率是指一定地块内,地上总建筑面积与建筑用地面积的比值。绿化率是指一定地块内,各类绿化投影总面积(包括屋面绿化)占建筑用地面积的百分比。
人工湖的有无或大小,对容积率没影响。容积率是针对建筑面积而言的。人工湖本身就不属于建筑。
如果在一定用地范围内,人工湖所占面积越大,其绿化相应占有面积就越小,当然其绿化率就不高了。但人工湖属于景观,湖面大小和形态可以直接影响小区景观环境,绿化率低一点也就没所谓了,只要在规划控制范围内就好了!