房子问题，请求法律援助！

　　这个问题你是问对人了,让百度知道之星来回答你!

　　你交了首付,有没有签订购房合同?还是签订了购房合同,但是开发商没有拿去备案?

　　1/如果没有签订购房合同,根据最高人民法院的司法解释第4条,你可以退房并要求开发商退款.

　　2/如果是签订了购房合同,但是开发商没有拿去备案或者备案不成功,你可以咨询当地的房地产登记机关(就是办理房产证,购房合同备案的单位)具体原因是什么.按照司法解释第6条,如果以没有备案为由解除合同,法院是不支持的,除非你们签订的购房合同中有这样的约定.

　　3/如果开发商有违规行为,你可以向当地建设局或房产局投诉,如果不能解决,建议你向法院起诉,维护自己的合法权益.

　　4/一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括9种情况,退房的手续要怎么办，我以前回答过，下面有链接,不再重复。

　　法律依据:

　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

　　http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15881.htm

　　第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
　　当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

　　关于退房的链接,都被采纳为答案,供你参考.

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　　http://zhidao.baidu.com/question/89030110.html

如果房子比较喜欢,备案合同早晚会下来的.钱到他们口袋要叫他们退,一个字.难

遵照你们当初的约定。如果对方违反约定，可以依法向法院起诉，维护权利