房产证上是母子两个人的名字 想改成一个 需要什么手续和费用?

房产证上是母子两人的名字
想改成一个
要什么手续和费用；可以用房产弃权和赠与的方式过户除名：：
需要手续是：先写一个房产赠与书（弃权书），再去公证一下。
然后就可以带上房产赠与书（弃权书），公证书、房产证、双方身份证原件，到房管总门去办理房产赠与书（弃权书）过户。
赠与过户所需费用：
评估费：按房价0.5%缴纳。
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（另外还有公证费：房屋产权登记费）

也就是说他们有一本房产证，有一本共有权证。
首先要先看房产证（也就是户主）是谁的名字，如果是你哥的，那就带上两人的身份证原件及房产证（原件或复印件）共有权证（原件）到当时办房产证的房产交易中心，填写减少共有人申请表就可以了。
但如果房产证（也就是户主）是他女朋友的话，那就要带上以上资料，到公证处做公证：可以按买卖交易来公证，也可以按赠与来公证。不过我个人建议按买卖交易来做公证。
交纳费用如下：1、契税——90㎡总价的1.5%（首套房按1%）；90㎡—144㎡总价的1.5%，144㎡以外的按总价的3%
2、交易手续费按6元/㎡
3、所得税：1%
4、工本费80（工本印花税5元）
5、营业税5.5%（五年内：买卖差额的5.5%；五年外，免征收）
就这些了，希望对你有帮助~~