如果是房屋所有人还有人在生，这时候如果将房子赠予给直系亲属，也是要征收一定的税费的。但如果房屋所有人全部过世后，继承人再按顺序继承，只须花公证费就可以了。其他的钱一分钱都不用花。我国还没施行遗产税，所以这个方式，就是继承遗产是花钱最少的。房屋买了是否满五年关系不大，这个是对于正常买卖才有作用（可以免部分税）
