地下停车位转让收入是否需要缴纳土地增值税？

2025-01-26 14:17:33

推荐回答（1个）

回答1：

地下停车位转让收入是否需要缴纳土地增值税？公司整体转让一处商业房产（商业房产上面还有住宅，不在转让资产之内），包括地下停车位（地下停车位属于人防设施，无房产
答：您好！需要缴纳土地增值税，受让方不缴纳契税，还会涉及营业税、企业所得税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权,地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得
收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
根据《营业税税目注释（试行稿）》规定：销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的所有权的行为。以转让有限产权
或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。
据此，房地产企业出售的地下停车位，以转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。对取得销售收入应缴纳营
业税、土地增值税、企业所得税。受让方不能办理车位产权手续，不需要缴纳车位契税。