方法一，乘着爹妈都在世，有他俩一起和你办理住房过户，直接办理你一人名义房产证，在书写双方协议，父母有权利在这房子里终老一生，但是产权属于你一人。方法二，你爹妈一起书写遗嘱，指定以后一人继承这房子属于他俩的各自权益份额，然后遗嘱拿去公证，以后他俩百年后，你凭遗嘱办理继承过户，。
