如果以家庭为单位，一个家庭只能拥有一套房子，如果在夫妻名下（包括未成年子女）有两套子，那么就认定是二套房，3%的税。夫妻名下的含义是：不管房子是夫的名还是妻的名或者二者共同的名，加起来有两套房子，都属于二套房。如果家庭里有成年子女，两套房子都在夫妻名下，也属于二套，如果夫妻名下是一套，而另一套在成年子女名下，夫妻和成年子女各属于一套房，也就是说，这个家庭没有二套房。
如果是个人的话，目前公积金贷款是认房认贷的，你名下已经没有房产了，只要以前买房没有贷过款的话，就按照一套房对待。
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算第一套房，但不允许再次购买经适房。
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