二手房先不过户，先公证有风险吗？

2024-12-24 11:57:58

推荐回答（5个）

回答1：

公证不能避免风险，公证不公证一个样，
房屋产权以登记为准，如果暂时不过户，可以到房管办理预约登记，这样在预约期限内就不能再转户给别人。
主要是看房主的信用能力，如果房主有可能承担较大债务可能，这个风险不能冒，你的买房款是没有任何有限权，有可能血本无归

回答2：

没有过户的房产就还不是你的产权，公证书不能替代房产证，这时候的房主还仍然有权利处置自己的房产，他再次转手出售你拿着的公证书无力阻挡，充其量也只能另案起诉这个房主，即便判决你获胜可是房子没了，要钱没有要命有一条。这算是交钱不过户的风险之一吧，还有其他如欠外债呀，法院查封哪等等。

回答3：

可以。。不过要注意。公正的合法性。

回答4：

公证就是为了归避风险，所以风险很小，主要房东人品如何，如果很好可以说没有风险，如果较差，就…。转手也是如此。肯定要房主出面才能完成一切手续，这样做才合法。

回答5：

要签委托出售公证,受托人不能是将来的房产所有人。有一定的风险,因为委托属于单方的权利和义务,可以单方取消,在说原业主也可以一物俩卖的。那要看上一个公证怎么做的,受托人有没有转委托权了。