想开房地产公司，请行家指点!!!

　　1 开发商就是房地产公司
　　2 需要一定的周转资金，有一定的集资渠道，
　　需要有房地产开发资质，
　　首先领导者需要对市场敏感，要有很强的判断能力，而且要有关系，路子广，能找到适合的项目做。然后是策划人员，需要综合专业知识很强。然后需要跑前期的人，需要很强的交际能力，各个衙门口都得混熟一两个备用，然后是搞设计的，有建筑设计，就是总平面图和每个单位工程的平面图以及效果图设计；有结构设计，就是根据建筑图配结构图的，有给排水、电气设计等等设计人员。然后是搞施工的，就是施工现场甲方代表，综合对施工进行管理。然后是预算人员，对建安费用进行计算，成本控制。再有一大块是财务，一个项目想多盈利，财务必须很出色，做假帐什么的。然后是销售，这个一般是和策划在一起的。最后就是每个单位都必须有的那些附属部门了，什么办公室，档案室之类的了。
　　3 目前最多的房地产项目是住宅和商业，相比之下商业要考虑的东西更多，相比住宅，投入一般也更大。
　　4 新开的房地产公司不难做，关键人不要是新学的，房地产很多地方的利润是通过社会关系来完成的。你不是这个圈子里的人，干起事来要麻烦的多的多，而且还不一定能找到事干，比如我们公司，国企下属的房地产公司，成立了十来年了，只是独立开发过一个3万平米的办公楼而已，而且是自己的地。
　　你如果有资金的话，你可以和某些公司合作，算是一种投资吧，然后你可以从中学习，这样学是很快的，主要就是去扩展人脉，衙门口、业内人士什么的。
　　资金方面，我们单位手里只有1亿的可支配资金，国企人又面，办事就知道国家规定、程序什么的，也没什么能用的人脉资源，基本是项目都找不到，只能夹缝中求生存。我是北京的。

无论做哪一行，首先要了解，要有信心做行业领头羊，这样才能成功。不然，就先交学费把经验学到手。不是老板帮你交学费，就是自己交学费。创业是艰苦的，先苦后甜！坐下来好好想一想，拿张纸，拿支笔，结合环境·自己。为自己做一个详细的计划，要很详细，具体怎么做。（详细到开店要买一支记账的笔。）然后定一个明确的目标，接着就去*坚持*做。 三百六十行，行行出状元。竞争是激烈的，市场也是很大的。只要你相信自己能做到最好，就一定会成功！
介绍你两本书《穷爸爸富爸爸》《有钱人想的和你不一样》
希望常联系，一起聊聊创业话题，祝你心想事成！

1.开发商就是房地产公司 ,还有一些房地产的代理公司（主要是策划销售类的），也属于房地产公司，也有二手的中介公司。首先要确定你是做哪一级的市场。差别非常的大，
2 开发公司需要周转资金要多很多，涉及的内容也多很多，所以这个准入门槛高很多的，同时回报也可能大的多，如果是代理或者二手就简单多了，注册个公司，搞定代理资质就可以了。
3.房地产涉及的面比较广泛，你可以做一级市场即土地的买卖，二级市场即开发新楼防并销售，包括商业（写字楼、车库、商铺、商场即专业市场等等）和住宅（又分洋房和别墅）
4.看了这个问题感觉你应该想做二手多一点吧，现在挂靠的（大公司的品牌出租）会少一些，自己注册一个公司慢慢做起，也有很大的机会的，但你请的人员要专业。

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