购房退契税是什么意思

1、契税新政策出台，交的不可以退。

2、交契税的时间：

（1）纳税义务发生时间：

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

（2）纳税期限：

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

扩展资料：

征税对象：

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

1、国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

3、房屋买卖

即货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

参考资料来源：百度百科-契税

契税是在土地房屋权发生转移时向个人所征收的一种税

完税后办理退房的情况有两种：

第一种情况：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记

原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。

但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。

第二种情况：已签订合同，并办理了房地产权属登记

原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。

我理解大概是：因为办理房产证是必须要现场缴纳契税才会出证，且会出具契税收据。应该是您这边缴纳后，拿收据对方返还契税给您。
因为不知道先后关系，看字面意思解答不周还请见谅。

契税是买房时必须要交的税种，是交给国家的。我觉得如果退给你们，要么就是她说的流程有变化，需要你们自己交，要么有可能办产权证有问题。所以如果产权证也就是房产证没办下来，建议你去相关部门咨询你的房产证问题，比如房地产交易大厅、房产局等。