可以退，首付是可以退的，违约金可能退不了。
1.跟开发商协商，在经济条件允许的情况下，约定个时间，分几期付款，在交房前或者交房一定时间内付完房款；
再约银行的客户经理沟通，看具体是什么原因不能放贷；
如果开发商不同意，银行又不房贷，目前又不能一次性付款……你不想退房，开发商都会给你发函要求付钱或退房
不能贷款不是个人原因就不用担心违约
2.这家银行办不下来，换家银行办啊，备案信息去改下就是了。
假如都不行的话，先看合同上是否有约定，贷款办不了，退房的赔偿问题。
一般银行贷款审不过的，只能退房，按理不会收取过多的违约金，毕竟不是你的原因造成的。
对于绝大多数人来说，都是选择的贷款买房这种方式，那么就不可避免的会有人遇到首付款交了，合同签了，贷款却因为各种原因没有办下来。 遇到这种情况该怎么办呢？如何才能避免贷款办不下来的情况呢？
等，我当时也是，付了首付一直没有通知我去银行办理贷款手续，给开发商打电话问问，又等了一段日子，开发商给我打电话让我去办贷款
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