不是逝人名下的房屋，法律上就不认可属于遗产，所以谈不上后人的“继承”，例如租赁的房屋。
房产证的“办理”，实质是房产权利的申请登记。谨记，不是每项申请都会得到同意的。要依法审批。
“未办理”？可以理解为：1、在世时知道不能办理，所以没去办；2、明知可以办理但出于某种原因考虑自愿放弃；3、存在申请材料上、房屋来源上的各种不清晰的地方，申请过，被退回。
没房产证的房子是否算遗产要看具体情况。没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：只拥有使用权的房子，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。因为这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者是根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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