婚前按揭买房也要看是个人名义买房还是夫妻名义（房产证上男女双方的名字）。如果十个人名义买房，属个人婚前财产，离婚后共同还贷部分折算给对方；如果是夫妻名义买房，属夫妻共同财产，离婚时应平均分配。
如果房子你有份额，可以在离婚协议中注明你的部分赠与你们的儿子。
一般婚前以个人财产付首付，婚后以共同财产还贷，登记于一方首付款名下，该房产一般先协议处理，协议不成法院会将房产判给登记一方名下，但共同还贷部分以及房产还清后增值部分属于夫妻共有财产，取得房产一方需要给对方相应的补偿。对于您说想把房产留给儿子，双方需要对于共有部分的处分达成一致。
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