如果你手上有50万，你怎么投资？买房还是买理财？

如果你手上有50万，你怎么投资？买房还是买理财？

买房还是买理财，本质上想问的是，哪一个赚得更多？而这个问题就需要从多方面角度考虑。

如果你买房是刚需，无论房价是涨还是跌，都需要房，这类把房子看成是消费品而不是投资的心态。

如果放在五年前或者十年前，毫无犹豫是买房，升值空间很大。当然这是放在今天我们看到的，如果在以前，未必人人都有长远的眼光。

放眼现在，一二线城市，一百万已经不能全额买下一套房了，比如，深圳市规土委官网数据显示，深圳2018年3月份新建商品住宅成交均价为54185元/平方米。动辄就是几百万，这时候要买房，就需要申请贷款，形成负债。

有人说，有负债是好的，但前提是良性的负债。如果每月的负债使得生活质量下降，日子过得紧巴，那就有点得不偿失了。因为从坚持“房子是用来住的，不是炒的”政策，房产的流动性将大幅降低，房价将进入长期缓慢上涨阶段，作为投资品，它的价值变得越来越低。

如果在二三线城市，房价相对较低，可以考虑拿一部分去付首付供房，一部分用来理财，用收益减轻还贷压力。

但是，我们最终要讨论的不是买不买房的问题，而是如何赚更多。如果不是刚需，不管是全额还是贷款，买房是可以考虑的，其后要考虑房子升值空间。只房价涨了，才能赚钱，在通货膨胀和物价上涨的情况下，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那就不太值得。

随着大家财商的升级，房价趋于稳定和理财产品丰富，这个问题的答案越来越趋向理财。股票和基金等浮动收益先不说，也不是人人可以玩转的。现在互联网理财有八九个点的收益，可以提高自身财富，跑赢通胀，但也要掌握一定的技巧，特别在P2P备案终极战时期，选择安全稳健的方式很关键。因为其创新的商业模式不以借贷利息为收入来源，而是通过提供担保服务获取收入，与P2P是完全不同的概念，既可以保障安全，又可以获得不错收益，最重要合理的配置资产。当收益如果能超越房价增长的速度，那么这个问题的答案就显而易见了。

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如果我手里有50万的话，要看当时实际的情况，如果快要结婚了，肯定会选择买房子，如果暂时不想结婚的话，我会把50万去买理财产品，或去银行定期存款。
存款定期，活期。
现如今，市面上各种各样的理财方式，大家在在生活中也会选择适合自己理财产品来供自己生活理财，赚取另一份生活来源。其实外面很多理财产品虽然利率高，风险却也并不低，在不可把控的情况下大多数人比较不碰这些理财产品。

那么大家就不理财了吗？其实银行存款也算是理财方式的一种，例如定期存款、大额存单等等，都是大多数人更喜欢的，说到定期存款，分为3月~5年不等，很多人就会在存款时间上纠结，那么在银行“定期存款”到底是3年好还是5年好？存错该吃亏啦！

首先，是活期好呢，还是还定期好？答案肯定是定期好。在安全的前提下，我们存款一般以效益优先，其次还需要一定的流动性，以保证不时之需。如果存活期，虽然可以随时存取，流动性非常高，但0.3-0.35%的利率确实也太低了，根本谈不上理财，仅仅是起到了由银行代为保管的作用。而存定期，按照有关规定仍然可以随时支取，对流动性没有丝毫影响。相反，如果中途不是特别原因，一般都可以持有到期。或提前支取部分，剩余部分仍然可以继续享受定期利率，直到到期。二者对比，首先流动性没有任何差别，其次取得更多利息的可能性要大的多，这样比较当然存定期划算。      
                      
至于存半年好，一年好，还是三年好？主要取决于你资金的闲置期限，或者说投资规划。如果投资规划模糊不明确，当然是期限较短更加符合实际。由于投资规划不明确，必然导致提前支取的可能性变大，一旦出现提前支取，按照活期利率计算利息，就会损失更多利息，有得不偿失的感觉。但是，如果投资规划非常明确，能够基本确定资金的闲置期，肯定是选择3年期，因为1年期利率肯定低于3年期利率。在一般情况下，即使连续存三个1年的总利息也没有一个3年期利息多，这个是有理论依据的，不信可以自己算。                                                                          
对于投资规划不能明确的，如何平衡效益性和流动性的矛盾？其实也有其他更好的办法，可以轻易解决，即分散存入。有两种形式，一是将一笔资金分成多笔存入，长期和短期组合配置，短期产品主要是应对临时用款之需；二是将不能确定期限的资金，转移存入到其他第三方理财平台，有货币基金类的，也有一些创新型存款，不仅利率远高于活期利率，而且可以随存随取，流动性较强，也比较安全。通过这些组合存款，也就有效解决了效益性和流动性之间的矛盾，使你不再纠结。

50万可以当个首付去买房子，当然可能如今的房子可能有升不了值的风险
假如首付款为15%。考虑实际的话 ，可以拿出35万作为首付款。也就是说可以买2 333 333的房子 ，北京上海不要想，可以考虑一些二线城市的房子，2 00万差不多在2.3线的房子里面 ，大约是120平 。重点是需要你有眼光 ，可以看出这个房子可以升值
假如做理财，现在P2P的平均年化收益为9%左右，假如为10%。找一个安全平台做定期。差不多是7年的时间可以变成100万。如果利息稍微低一点，大约为10年翻倍
所以怎么想，看楼主自己考虑
如果说你有房子，想炒第二套房子，建议楼主不要考虑，因为现在国家正在管控房产
如果楼主你没有房子，就先考虑房子好了
这是一个理财咨询给你的建议
求采纳

这个问题可能困扰着很多人群，你所处的生活环境不一样，选择肯定也不同，就楼主的情况来看的话，买房还是合适的，那么有同样困扰的其他人该如何选择呢？

如果在一线城市，除非有孩子上学或其他刚需因素，必须要买房，否则，把所有流动性资产都压在房子上或者贷款买房来增加自身及家庭的经济负担，都是不明智的选择。就不如用一部分闲置资金去做理财，在保证资金流动性的同时，做到资产的稳定增值。

如果是在二三线城市的话，因为房价还有一定的上升空间，所以房产可以作为投资的一种选择来配置，但前提是，购置房产不会给自身及家庭来带过大的负担。理想的状态是购置房产（贷款也好，全款也好）后，还可以留有一部分资金来保障生活质量，甚至还可以利用合理的投资手段来让资金回流，缓解还贷压力。

那如果是在四五线或以下城市的话，受地方经济与人口发展限制，房价的上升空间已经被压缩的所剩无几了，而且题主本身已经有房可住，又没有购房的刚需，就更没有必要把资金都套牢在房产上了。倒不如配置一些安全性、稳定性好的固收类理财产品，如债券、基金等，虽然收益不算高，但是可以保证稳定收入。对于普通家庭，投资观念又相对保守的人而言，或许是更好的选择。

所以总结下来，买不买房，具体要看实际情况而定。

但是理财还是一定不能被忽视的。那么针对理财方面，我们可以为题主提几点小建议，以供参考。

首先是“稳健型”理财：

1、货币基金

收益率在一般在4%左右，利率比银行存款略高，安全性与银行存款也差不多，而且存取很方便，流动性好。可以做为最基础、最安全的保障性理财。

2、债券

近期央行货币政策收紧，市场资金流动性紧张，债券的利率会相对较高。另外，在证券交易所购买的债券也相对安全，一般都是公司评级在A级以上，安全性比较有保障。

3、银行理财

由于刚性兑付的打破，原来“保本”的银行理财现在也不“保本”了，而且近期的两会以及博鳌论坛的召开，“银保”监会的合并等都对银行理财产生了一定影响及市场波动，所以，建议暂时观望，等政策及市场趋于稳定后再另行配置。

然后再说说“积极型”理财：

1、P2P

年化收益率一般在6%-12%之间，如能选择好投资平台，收益率还是相当可观的。随着国家整顿力度的不断加大，P2P市场也越来越规范且合理化。但是近日P2P网贷相关的整治工作正在进行中，相关政策还没有最终落地，可以先稍作观察。

2、股票

股市虽然收益相当诱人，但也是风险最高的投资渠道，这与题主相当保守的投资理念也不相符，所谓我们就不过多阐述了。

最后值得一提的是，最近中美贸易战等一系列事件可谓“是非不断”，导致全球股市动荡，尤其是美股。所以不少专家及业内人士分析判断，极端的波动性和股市走低或将在今年剩余时间里推动投资者买入黄金，黄金市场可能会成为投资者们新的掘金之地。只供参考意见。

投资理财产品或银行定存
银行理财产品不需要投资者有太多的专业性，也不需要花费太多的时间，且收益稳定，值得信赖，是相对最为安全的理财方式，是比较适合的理财方式。

1、银行储蓄，优点是安全，缺点是收益太低，几乎跑不过物价上涨。

2、基金，优点是收益比较高，投资方式比较多，可以一次买一定金额的基金，也可以基金定投等等，缺点是有一定风险，不过算是一个不错的投资方式。

3、股票，如成长型股票、股票型基金、期货等，既有机会让人一个月赚10%，也有可能一个月赔掉10%。优点是收益高，但是缺点也很明显，风险也很高，玩不好会赔的很惨，对能力要求高。投资这些高风险高收益的理财产品，必须有相当高的知识与经验门槛。对于不擅长投资，最好先以稳攻方式进行，在得到一些投资心得之后，再加入强攻一族中去追求更高的收益率。

4、少数信托产品，50w差不多算是信托的门槛了，在这个购买加下，绝大多数信托产品能提供10%以下的收益，相信很难有10以上的信托产品，这是由信托的成本决定的。从风险上来说，成本并不高，但流动性差，而且期限一般会更长。

5、投资黄金，不是首饰，是专门用于投资的金块，时机选择很重要，目前价位比较低，比较适合，保险程度较高，收益比较慢。

6、买国债、企业债：偏保守的理财，比存银行更明智。比银行利息要高一些，国债还免利息税。国债的流动性较好，安全系数最高。同时，可以方便地通过市场交易变现。等于是以活期的方式获得定期的利息。风险：国家政变、国家战争将导致国债变成废纸。企业倒闭将导致企业债兑付出现问题。

7、私募股权投资（Private Equity，简称PE），是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权的一种投资方式 。 从投资方式角度看，私募股权投资是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。风险：股权直投有一定的风险，但是也伴随着高收益的特征，不一样的退出方式有不一样的收益。其中以IPO带来的收益最高。