已经办理了房屋交易过户，在法律意义上来说业主已经丧失了所有权，而且房屋交易中严禁房屋租赁，在没有付清尾款前业主可以不交房，但如果业主将房屋出租，一旦尾款到账就要办理房屋交付，承租户不能及时搬离，业主将要承担违约责任，所以建议你与业主协商签订合同，提前交房，并承担入住到尾款到账期间的房租，这样等于变相给业主适当的经济补偿，业主也许会同意交房。重要的是催促贷款行及时放款，保证尾款及时到账。
看你合同怎么写的，一般合同都是房东收到尾款之后再交房。
不可以，既已过户就属于你
已过户，你才是房主
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