房管证，是房产证吗？一般情况下，房产证和土地使用证应当是二证合一的，地随房走，你家怎么会有这样的情况？
如果母亲没有遗嘱，走法定继承，所有5个子女和父亲、外公外婆都有继承权。如果父亲和外公外婆先于母亲去世，就只由5个子女继承。
房子是父母共同财产的，要先分一半归父亲，另一半才是母亲的遗产，用于继承。
