小区地下车位自己买的还要每年收取600块钱管理费

2024-12-16 06:50:16
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回答1:

合理也不合理。
简单讲,车位费一般可以分为2部分,一部分是车位服务费,一部分是车位租赁费用,这2部分费用收取是依照车位产权归属有所不同。
车位服务费,是物业对车位或者车库区域进行服务产生的,包括卫生打扫、道闸运行成本、设施维修成本等。有车的毕竟不是全体小区的业主,人家也不需要帮你摊成本,所以有车的需要交纳的这部分费用的。
车位租赁费,因为是个人产权车位,所以不用交纳。
综上,合理是因为车位服务费是需要交纳的,不合理是查阅了一下乌鲁木齐的政策,似乎没有把车位服务费和车位租赁费进行区分限价,很容易给转空子。不过,每个月50元的费用,针对车位服务费的成本,还是很合理的,并且也没有超过当地政府的限价范围。
另外,2点说明:
1、按照产权面积收费是没有问题的,这是有法律依据的。不然,你想,30平面积,你觉得车位实际使用面积10平,按500个车位计算,本应总建面积1.5万平,按实际使用面积只有0.5万平,差出来的1万平,可能包括车道、出入口、下水道等,物业是否可以对这些部分不进行打扫维护了,反正也没有人交钱。
2、你买了车位,是买了它的产权,不是后续的管理服务费用;钱也是是交给了开发商,不是物业。