墙体返潮长黑毛的原因和彻底解决办法

• 墙体发霉的原因：多是因为墙体受潮引起的，而墙体受潮一般有三种原因。 

1. 给、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。

2. 外部雨水渗入室内，导致墙体潮湿。阳台窗户下的挡板（多由预制楼板制作，因此其与墙体的交接处容易出现裂缝）与墙体交接处出现裂缝，或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内。

3. 墙体保温没有做好，造成室内外温差较大，这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上，导致墙体潮湿。 
   

• 第一种情况可以通过做打压实验来排除，如果打压实验失败，则说明打压的管道某处肯定存在渗漏。

• 检查墙体是否做过保温处理的方法很简单，用检查锤敲击墙面，如果声音空洞，则说明墙体有保温层，如果声音沉闷，则说明墙体没有做保温层。针对具体情况，建议其先检查建筑外墙是否存在裂缝，如果没有裂缝，说明保温材料不行，要进行更换，这也是根治之法。 

• 解决办法

• 办法一  【这种是最彻底的方法】

建议去除霉斑的方法是：将发霉墙面的原有腻子全部铲除，然后按照正常的墙面施工程序重新处理墙面即可。 

• 办法二

使用专业墙体除霉 剂清除，可短时间内彻底杀灭墙体霉菌。

一是渗雨雪水
二是外冷里面热 返潮。
【处理方法】：铲掉返潮发霉腻子和漆面。刷 水泥基渗透结晶防水涂料干后在上墙漆。

首先得确定漏水原因，看到底是墙外渗水还是墙本身返潮，还得知道你的住宅墙外是否有保温层。
如果你的房屋是节能住宅的话，肯定是外墙保温出问题了，导致冷凝水聚集，最后发霉。
先叫一个懂行的人到家看一下问题到底出现在哪里，再叫开发商到家里来看。最后坐到一起协商，如果不行，法律途径。

墙体保温的问题，国家没有规定必须是外墙保温

外墙防水有问题，直接找物业现场看。