房屋租赁合同问题（高分）

最主要的是合同签署时的时间与合同起租日是否为一天。如果不是一天，如签署日为3月1日，而起租日为3月10日，那你就当长个经验吧！交了的钱只能原数回来，连利息都得不到，更别说违约金了。如果是同一天，那么你可以要求房东继续履行该合同。如果他不履行，可以要求他支付违约金或起诉。
同情你，创业很艰辛，但事事也需多小心。考虑周详才能事半功倍。租房合同连付款方式都不写，这个便宜顺利时很诱人，但不顺时，就容易恼人了。

其实我觉得这件事你不如做个好人把房子让出去 如果你跟房东提出起诉之类的事情房东肯定会把房子让给你 但是你在房东心里已经不单纯是租户了因为你让他难堪过他肯定会找你麻烦的 比如说他同意跟你签合同但是之跟你一年一签等你头一年把房子装修完了也开始营业了 你敢保证第2年他不给你涨房租吗? 如果涨了房租你支付不起的花那你第一年的装修费不就泡汤了吗 怎么算都是你吃亏 因为房东不是你 他有权要高价压你 创业很好但是也的看时候啊 谨慎

合同已经签了，从法律上讲已经生效，说明买卖关系的存在，合同上并没有说明，生效日期，或已交定金为生效证明，你可以咨询律师事务所，并要求房东履行合同，否则赔偿损失。