房屋租赁协议书是签3年期限,租金一年一交,可以解除合约吗？

可以，但是违约方要赔偿给另一方。一般来说押金是给予退还的。
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。 押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣;债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。

和房东协商解决，以免被房东要求赔偿违约金。如果合同租赁期限是三年，但满一年后，想终止合同的，双方可以协商解决的，如果协商无效的，擅自终止合同的一方，需要承担相应的违约责任。
法律分析
对于提前解约，首先要租赁双方协商解决提前解约事宜如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。如果房东提前解除合同属于规定范围内，房东只需要退还租金、押金，不需要承担违约金。如果房东解除合同时不符合规定，那么可以认定房东的行为构成了违约，承租人可以向其要求赔偿。当双方协商不一致导致无法提前解约时，可以依法到法院进行起诉，如果房东违反合同规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明，确实存在租赁关系并且租赁关系尚未结束，没有以上需要赔偿房东的事项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：（一）无正当理由收回租赁物；（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

你好朋友，房屋租赁协议书是签3年期限,租金一年一交,是不可以解除合约的

可以的，按合同约定补偿就可以了。

既然是写了签三年的期限租金是一年一年的给现在你可以想节约的话，要么就是把定金或者说押金给他，不要了，要么就是不能退钱。