具体情况不明不好讲，一方面要看你爷爷有没有遗嘱，如果有的话按照遗嘱办理，另外一方面，如果没有遗嘱，即法定继承，遗产一半属于你奶奶的，另外的由其他子女平均继承，具体情况具体分析才行，必要时联系当地专业律师详谈帮助。
前几年村里不是弄了不动产登记吗，你们的不动产是怎么登记的，登记在你爸爸名下的就是他的，登记在你爷爷名下的，因为有你奶奶在所以房产不能瓜分，土地问题，你姑姑是没有权利继承的，因为我国大多数农村，一般都有这也是规定 就是出嫁后分给她的土地收回 ，更没有继承土地的权力了
按照继承法的规定第一顺序继承人应该是你的奶奶占50％，你的爸爸和你的两个姑姑分剩余的50％，如果是耕地的话，正常来说你奶奶还健在，应该是归你奶奶。
每个地方做法不一样，在我们湖北武汉周边，农村房子都是儿子继承，女儿一般嫁出去基本就不管这些事，当然老人后事也是儿子的女儿不管
没遗嘱的话，全部都是你奶奶的
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