申请北京的共有产权房需要符合哪些条件？

申请北京的共有产权房基本条件如下：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（2）申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。

（3）一个家庭只能购买一套共有产权住房。

非北京市户籍无房家庭也可申购：

（1）共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。

（2）非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

哪些情况不能申请

申请家庭符合相关规定条件，但有以下情形之一的，将不得申请购买共有产权住房：

（1）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

（2）申请家庭在北京市有住房转出记录的。 

（3）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

（4）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（5）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

需要先缴纳一笔购房款(契税、维修基金、印花税)，然后才能向银行申请贷款，如果没有约定，银行会将此笔钱直接扣除的。
关于共有产权是怎么申请的问题，首先要看您购房合同中是怎么约定的，如果约定了可以办理产权证，按照合同约定履行的。
申请人到房产局填写房屋登记表并递交相关申请材料，初审，确定申请人的申请资格。在申请家庭所在地的住房分别进行初审和公示。公示时间一般为两周后，初审时间3个月。复核程序，选择完整家庭内部家庭成员资料。