租房没签合同能否退回押金，租房押金不退怎么办

2025-03-10 03:43:29

推荐回答（4个）

回答1：

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：租客没有按照合同约定时间退租;承租人没有定期上交租金;租客损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

回答2：

一、结论

即使你们没有签房屋租赁合同，你们在法律上也属于租赁关系，由于出租人和承租人没有约定押金的处理方式，如果房屋也没有出现损坏，因此出租人应当向承租人退还全部押金。

二、应对措施

（一）若是出租人拒绝退还押金的，建议双方先协商处理，承租人可以告诉出租人，租期届满退还押金是法律规定，也是房屋租赁历来的交易习惯，双方对于押金没有其他特殊的约定，且自己也没有损坏租赁房屋及其相关设施，出租人应当遵守退还押金的规定；

（二）若是协商不成，也可以请求居委会进行调解，从中立方那里得到更加公平的解决方案；

（三）如果出租人仍拒绝退还押金，承租人可以向法院提起诉讼。

三、如何避免押金纠纷

（一）一定要将房屋的基本情况以及房屋内部设施的情况写入《房屋租赁合同》，在承租人入住前就有损坏的设施，一定要在合同中注明；

（二）出租人和承租人应该约定好时间，清点房屋内的物品，检查房屋的状况，并将相关的情况写入《解除房屋租赁合同确认书》；

（三）承租人支付房屋租金和押金时，出租人一定要出具相关的收据，如果是通过汇款或转账的方式支付，一定要保存好汇款记录或转账记录；

（四）押金条款一定要详细，最好约定清楚押金的金额、押金的担保范围以及押金的退还方式。

回答3：

租房没签合同能否退回押金：
(一)没签合同租房押金不退怎么办
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。
(二)到了租期，不想续租，还能要回押金吗
在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。
但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。
租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
(三)租房想提前退，房东不退押金合适吗
依照合同法规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，合同法中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金的做法有失妥当。

回答4：

首先，租房一般都要签个合同吧。就算是比较简单也会写一个收到多少钱的收据吧。你这样什么都没有，这个真的闹起来感觉你也只能吃亏。建议和房东好好沟通，好好协商。友好退款吧。
以后租房真的要记住至少签个合同哦。没有合适的合同可以上透透房产网免费下载由专业律师起草的租房合同。这个合同是比较公平，公正的。因为很多租房合同都有点偏向甲方，所以担心合同不够完善或者其他问题可以免费下载一个。至少下一次退租金押金什么的可以理直气壮，有东西可以说。
最后纯手打原创，望采纳，谢谢。

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