以买卖的方式，就必须发生物权的实质转移！即房产证更名！买卖发生之后，若没有对善意的第三人照成利益侵害的情况下，行为有效！其他行为人不得主张不当权利！
如果在爷爷奶奶生前过户了所有权就是孙子的了，其他子女无权主张
隔代老人的房子，还是让上一代分享吧，无论如何，孙子都没有权利跨过自己的姑姑
可以委托
