以个人名义买房与以企业名义买房区别：
一个是个人产权，一个是公司产权；
卖房的话，公司产权的会有20%的土地增值税，也就是现在的个人所得税，个人产权，除了满五年唯一的房子，征收差额的20%个人所得税；
税费差距不是很大；
公司产权签合同的时候有点麻烦，要有法人，公证委托等。
不管是以个人名义买房还是以企业名义买房都必须满女一定的条件
买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。
个人买房只要有身份证就可以。 企业买房还需要营业执照、董事会决议、法人身份证明、企业章程等等。程序比较繁杂。
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