我现在月薪5000元,我想贷款20万15年买房子,利息具体是多少,麻烦帮我算一下,谢谢

按照每月等额本息还款计算：
基准利率下每月还款1681.2，总还款302616
按照利率下浮15%每月还款1586.6，总还款285588
按照下浮30%每月还款1495.2，总还款269136
公积金贷款每月还款1466.4，总还款263952
如果是购买第一套住房，通常可以享受利率下浮30%，但也要看具体情况，如果信用低，有不良记录的话，可能无法获得这样的优惠，同时也与银行有关。总之还是公积金最划算，至少也会省下5000多。
提前还款的话，本金不变，但利息相对的减少了，应该会节省一部分。但等额本息还款的特点就是每月的总还款不变，但本金增加，利息减少，总利息相对较多。如果准备提前还款的话，等额本金还款会比较合适一些，即每月还款额递减，但本金不变，利息降低，第一个月的还款额最高。通常情况下总还款额会低于等额本息还款，但前期的还贷压力较大，如果楼主的收入可以负担也可以选择等额本金还款的方式。
算一下等额本金的首月还款额：
基准利率：2101.6
下浮15%：1952.6
下浮30：1804.2
公积金：1756.2
如果楼主觉得首月的还款额可以接受，也可以选择这种方式，提前还款的话比较划算。

如果是首次购买自住房，按照信贷政策其贷款利率为4.158% ，从而算出月还款额为1495.2元，贷款15年20万其还款总额为269136元，其贷款利息为69136元。
同样情况下公积金贷款（利率按照现在3.87%计算）的月还款额为1466.4元，总还款额为263952元，贷款总利息为63952元。

公积金的利率是3.87%，商贷的优惠利率是4.158%.如果您不是首套贷款这样的话肯定不能享受优惠利率。如果按首套贷款享受优惠利率的话，贷20万15年每月还款为：1495.2元。

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