成都 一环路北二段58和旁边的建校宿舍有没有拆迁计划？

对于城东，将是继“东调”之后的安居之年。投资80亿元，涉及搬迁约1.8万户、7万人的惠民工程——成都东郊企业生活区危旧房改造将在五个片区同时推进，年内搬迁签约户预计上万。同时，为打造“成都会客厅”，成华区还将启动猛追湾改造工程，预计总投资100亿元 ，一期投资40亿元，涉及5400户，约2万人 。上百亿元的巨额投资，将彻底改善城东人居环境。此次规模超前的搬迁拆迁，也将给楼市带来巨量需求，如果按2/3居民选择货币安置计算，2008年将有超过1万户城东居民通过楼市重新置业。

楼市新机遇

1.5万户居民年内拆迁

本月15日，继川棉厂宿舍和五冶/攀成钢片区3000多户达成搬迁协议后，惠民工程搬迁工作将在府青路立交桥（量具刃具厂生活区）3500多户拆迁户中启动，月底将完成搬迁签约60%。此外，建设路片区、双林路片区、府青路片区也将陆续实施。惠民工程拆迁总面积86.2万平方米，计划三年内基本完成，年内搬迁签约户上万户。

同时，有“成都会客厅”之称的猛追湾RBD旧城改造项目一期已于去年12月开始拆迁，计划5年内对东至一环路东一、二段，西至锦江猛追湾段，南至双林路，北至建设北路一段，总占地面积约1300亩的区域实施拆迁改造，其中630亩土地作为项目一期先期启动。昨日，据该工程指挥部有关人士透露，该工程E地块涉及514户，目前已签订拆迁补偿安置合同226户，住宅方面已签约50%，商业绝大部分已停止营业。年内，一期A、B、C、D四个地块共计5400户居民的拆迁也将分批次实施。随着两大工程的加速推进，将有1.5万户居民搬迁，更多城东居民将进入楼市，享受惠民工程带来的居住改善，或实现重新置业升级居住梦想。

拆迁户置业

带来楼市“刚性需求”

成华区有关人士介绍，惠民工程5大搬迁区域，都将实行就近、就地、异地、货币安置四种灵活的“安置菜单”，由居民自行选择。有恋居东郊情结的“老东郊”可选择原地就近安置。如住户不愿选择安置房，还可选择货币终结安置方式，由改造业主以原地安置方式的安置标准建筑面积为准，按原地安置房成本价（4815元每平方米）上浮35%（每平方米6500.25元）进行货币终结安置。“目前来看，川棉厂选择安置房的较多，攀成钢片区选择货币安置，自行选择商品房的比例略高。”据猛追湾片区改造工程有关负责人员介绍，拆迁户可选择产权调换或货币终结产权中的任一种，目前200多户拆迁户中，绝大多数选择了货币安置。他坦承，这肯定会给周边以及成都楼市带来一定需求。

成华区有关人士表示，如果选择货币安置方式，比如在原地应安置100平方米住房的，其货币安置费就达到60多万元。相当多的城东楼盘开发商认为，惠民工程以及猛追湾片区旧城改造工程拆迁规模巨大，两大项目的启动将切实改变城东居民特别是“老东郊”的居住环境。由于搬迁拆迁工作主要集中在2008年，城东人买房、换房需求相对集中、大量释放，这将给今年城东乃至成都楼市带来极大需求。从今年情况看，如果按2/3搬迁户重新购置商品房计算，将带来约1万户居民的置业需求。如果以每户50万元计算，资金总量将达到50亿元。据调查，最近富丽东方、浅水半岛等楼盘已有不少房子卖给了城东搬迁户。

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