结婚后贷款购买的商品房，在离婚时会作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。一般有2种办法：
1.提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2.在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
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大连的房子如果由法院或你们协议给他的，那么这必贷款会转到他的身上去。如果他不相应执行的话，你可以通过法律途径解决。
你现在要做的就是做房产转移。如果他不愿意，就把房子收回来。反正也离了婚了，你就说房子是你的，让他还给你。如果你们有协议离婚，他不愿意，你就办理房产过户，过到他名下。那这两年的不良贷款只有由你承担了。
总之，你是这段婚姻的受害者。
祝你好运，新春快乐。
谁让你不在离婚后办理过户的，你不过户的话，这些黑锅都只能你来背了
沈大高速
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