09年住房商业贷款年利率是多少

1、5年期限按揭贷款利率月利率为：0.408%，年利率为4.896%
2、采用等本金还款法计算方式为：
第一个月为：（贷款金额/贷款月数）+ （贷款金额*贷款月利率)
第二个月为：（贷款金额/贷款月数）+ 【贷款金额-（贷款金额/贷款月数)】*贷款月利率
第三个月为：：（贷款金额/贷款月数）+ 【贷款金额-2*（贷款金额/贷款月数)】*贷款月利率
第四个月为：：（贷款金额/贷款月数）+ 【贷款金额-3*（贷款金额/贷款月数)】*贷款月利率
3、贷款20万，5年期限，第一月还款为：4149.333 元，第二月为4135.733 ，第三个月：4122.133 ，每月还款额比上月递减13.6元，以此类推即可得到每月还款额。
4、贷款10年情况 — 月利率为：0.420%；年利率为5.04%；计算方法同上，第一月还款额为2506.667 第二月为:2499.667 第三个月为：2492.667 每月递减额为：(200000/120)*0.420% =7 ;每月上月还款本月少还7元。
5、贷款20年情况 — 月利率为：0.420%；年利率为5.04%；计算方法同上，第一月还款额为1673.333
第二月为:1669.833
第三个月为：1666.333
每月递减额为：(200000/240)*0.420% =3.5 ;每月上月还款本月少还3.5元。

一、09年住房商业贷款年利率执行的是2008年12月23日基准利率，为5.94 %。
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

五年期20万贷款，月均还款3686.01(元)
10年：2040.15(元)
20年：1228.89(元)