面积145平方米的房产，契税按照3%缴纳！契税的征收标准共分以下几种情况，具体如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）。
江苏和上海就不一样啊，比如（140以上）以前江苏是4%，上海是3%，现在大家多减半啦（契税新政哦）。
按国家标准应为：220000*1.5%=3300元。如当地有其它规定则另当别论，但无论如何也不会操过3300元。
220000*3%=6600
超过144平方，按3%征收！
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