房价涨得比北上广还快，江苏徐州为什么会这样？

可是在现代社会，许多人工作了一生也很难买上一套房子，在一些城市里，房价高的离谱，可是即便如此，房价还是一直在上涨，不仅是在一线城市，一些二线城市房价的涨幅更是可怕，大家知道哪个二线城市房价上涨的最快吗？比北上广深还快。

这个城市的名字叫做徐州，在经济的渣胡划分上只被划分成了二线城市，同时在国内的所有二线城市中，这座城市是涨幅最大的，

首先，徐州的地理位置是极其特殊的，这里是许多省份之间的连通之地，在古代的时候，这也是打仗的时候，必须争夺的道路，在历史时期，这里发生了许多的知名战役。

还有就是在现代的生活中，徐州也是取得了不错的成绩，这里是十分重视教育郑灶的一座城市，每年在教育上的投入也是很多的，还有交通与贸喊梁扮易都得到了全面的发展，高铁、机场以及许多的桥梁，都是让这里房价上涨的因素。

还有就是景点了，这是一座很知名的旅游城市，云龙湖与市里的博物馆，都是很有历史特色的地方，在博物馆里摆放的许多文物，都展示了徐州这个城市所发展的历史痕迹，十分具有纪念价值。

炒房，为了防止货币的贬值，给自己的资产带来损失。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产。希望房子保值，都去投资房子的时候，这个房地产市场就变成了一个投资市场。

徐州的房价，从16年开始，房价整个翻了一番还富余。说收入低，徐州房价太高，涨的已经超过了自己的承受范围，是不正常的。但有没有人反过来想一想，徐州房价为什么一直在涨，是什么人在买房，是什么样的人群在支撑房价持续上涨呢？

最基础的一类人：刚需。

不得不说，对很多人来说，有房才有安全感。此外，也有现实的压力，结婚就不必再说了，别总说丈母娘坏话了，换成你自己，也不想自己的姐妹、女儿婚后到处找租吧？何况还有小孩的读书问题，就连某些职位招聘，为了安全性、稳定性也优先考虑本地有房的应聘人员。

第二类：投资。俗称炒房客。

其实很多炒房客也很无奈的，辛苦挣点钱，又怕贬值。国内现有的投资理财渠道又少，比较而言，房子还算相对稳定，总比存银行、进股市、炒期货安全吧？贵金属国内又不允许自由交易。也许初心并不追求暴利，而仅仅只是想保值增值而猛棚己。

我们就主要来分析一下第二类，因为仅凭刚需是不可能拉动房价这么大的涨幅的。真正是需求量暴增的是炒房客和拆迁户。

我们先来看看拆迁户。近几年，不少城市都在实施棚改，而且较多采用货币化安置的方式，包括徐州，我相信大家身边都有这样的例子吧。因此，这些人在拆迁之后都能拿到大量的现金。在闲置资金充裕的情况下，他们也大多愿意把钱投到房产市场里。拆迁户对于房子的需求量大了，自然会进一步加深房地产市场供不应求的情况。

接着来分析一下炒房者。因为从改革开放以来，我国的房地产市场一直处在上涨阶段，许多人在这种市场行情中尝到了甜头，因此不少人也将房地产市场视作最佳的投资机会。如此一来，一旦有优质房源放出，这些投资者也会大力抢房，物以稀为贵嘛。专家也指出，投资者对于楼市强烈的看涨预期也是推高房价的一大原因。

那么，再来分析一下，这些房产投资者的本质。他们有钱，钱是什么？钱又表示了什么？钱是货币，货币的多少代表着自己的资产多少。但是这样一批人，对于用货币来表示自己的资产是不放心的。

网上随便一搜你会得到这样一个结果：目前已经完成建筑的房产，足够全国80%以上的人口居住。为什么还是在不断地盖房子，土地还是枝世则不够，不断地有新楼盘出现呢。说白了，是因为现在买房子的人已经不是为了居住，他是为了防止货币的贬值，给自己的资产带来损失。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产。

从历史来看，手里拿着现金，你的现金贬值几乎是不能避免的。人们希望能够将现金资产转换为实体资产，来抵御货币的贬值。所以有闲钱的都会考虑房子。

换个角度来看这种行为，当大家有钱都去买房子，希望房子保值，都去投资房子的时候，这个房地产市场就变成了一个投资市场。投资市场的本质是什么，是投机，是利益，这就使得那些企业主、实体老板更愿意通过买房子来实现资产增值，更愿意通过短平快的投机就能得到收益，使得市场里的供需关系更加紧张。我们每一个人都被都被卷入其中，这种行为不是因为房子涨了多少倍才有，而是一开始就已经伴随其中，这是一张巨大的利益网，裹挟着所有人一直往前走。所有的人在这个市场中都是获利者，有的通过投资来增值，更多的是劳动人民用血汗来养家糊口，同时又影响着方方面面的行业，如果房价大跌对普通购房者影响至深。所以不要返山盼着房价大跌，因为普通人真的承受不起。

不铺垫了，直接写看链行法：
大趋势影响之城镇化，徐州是国家几个重点经济区都不坦凳搭边的地方，北面的京津棚信哗冀，南面的长三角，西面的中原城市群，距离上太远都靠不上，所以成为了周边穷兄弟们淮海经济区的中心。无论是教育还是医疗资源，在淮海经济区都是首屈一指的。周边县市乃至周边省份，在徐州买房的情况非常多，包括皖北鲁南和河南东部，徐州市周边地区的医疗教育购物中心。
自身条件之不断改善，近年来徐州的环境得以彻底改善，一城青山半城湖，风景秀丽宜人，除空气质量还不尽如人意之外，已经是一个相当宜居的城市了。徐州东区包括新城区城市基础建设很好，政府更搬迁了很多医疗教育资源到新城区。地铁开通更是大大提升了城市档次。同时徐州的饮食文化相当发达，自成一系，且生活成本不高。
外来热钱打破平衡，2015年以前徐州基本上是处在一个弱平衡的供需状态。大量上海南京的热钱涌入徐州购房，打破了这一平衡。房价被迅速炒高。这是房价迅速提升的一个主要原因。
同时，总书记专程视察徐州，对徐州的发展予以认可和肯定。更是提升了徐州的知名度。
综合原因几项叠加在一起，造成了徐州房价，成为国家增速最快的造成了徐州房价，成为国家增速最快的地点之一。
至于未来，虽然徐州新生儿很多，但整体还是人口流出城市，经济发展增速不高，较难维持在高位水平

因为江苏这边经济真的很发达，有钱人很多，所以房价也涨得快。

这是郑孙因为买房的氛围火爆。当地有很多棚改户，他们能够全款买房埋散。还喊液链有县区的人也到徐州去买房。外地的房价偏高，所以投资客又转入徐州。