我用房产证可以抵押贷款吗

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

可以，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

如工商银行、农业银行、建设银行等都是可以办理汽车抵押贷款业务的。不同银行对于办理汽车抵押贷款满足的需求有所不同，下面是关于汽车抵押的相关步骤条件：
1. 不同银行对于办理汽车抵押贷款满足的需求有所不同，拿工商银行来说，满足的条件有以下几点：贷款人具有完全的民事行为能力；贷款人的信用状况良好；贷款人有稳定且合法的工作及收入，具备一定的还款能力；贷款人在工商银行开立个人结算账户；贷款人提供如个人有限身份证件、贷款申请书等相应的申请材料（具体以银行规定为准）；银行规定的其他条件。
2. 平安银行提供汽车抵押贷款，通过平安金管家进行汽车抵押贷款的操作方法。在平安金管家页面，打开【更多】服务。在全部服务页面，打开【车主贷】服务。进入车主贷操作页面，选择车主贷，点击【查看额度】。进入平安银行车主贷申请页面，完成【车辆认证】、【实名认证】后，即可完成平安车主抵押贷款的申请流程。
3. 比如工商银行，农业银行，招商银行，交通银行，建设银行等。而可以汽车抵押贷款的银行现在少之又少，小编目前了解到，平安银行是可以汽车抵押贷款。　　
在平安银行汽车抵押贷款，要求申请人准备好有效的二代身份证，户口本，个人车辆行驶证和机动车登记证明，个人收入证明，如银行流水或公司出具的收入证明等，非当地户口需要出具在当地的居住证明，如水电煤账单等。准备好这些资料后，就可以到平安银行申请汽车抵押贷款了。
拓展资料
1. 在申请银行汽车抵押贷款的时候也务必要准备好身份证、户口本等身份证明文件。非本地户口的话，还要准备有效的暂住证或居住证。而工作证明、收入证明也需准备好。还有机动车登记证书、机动车行驶证、购置附加税证、车辆保险单据、车船税交税证明、购车发票，以及与经销商签订的购车协议等相关资料。
2. 汽车抵押贷款流程简单，贷款公司的审批速度很快。借款人将手续准备齐全，最快当天便可获得贷款资金。对于急需资金的借款人来说，办理汽车抵押贷款，无疑是快速获得资金的好办法。

有房产证可以贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

贷款这些东西比较严肃的一件事情，小心上当受骗，你最好还是直接找银行申请，有房产证抵押，小额贷款是比较容易的。