男女双方协商一致，签订的离婚协议，若一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应当向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。
如果房子为两人婚后共同买的 则为共同财产
