只要房产能办理过户登记手续，双方当事人签字后，到住房和城乡建设局 办理登记手续，合同有效。《中华人民共和国物权法》 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
