房子应是你个人财产。（因为你的情况并不符合《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定内容）
《婚姻法司法解释（三）》第五条规定： 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
——因此，你说的房子增值，是随市场行情的“自然增值”，不属于共同财产；如果有租赁收入，属于不动产收益，应认定为共同财产。
如果结婚后还在还贷款，那就部分是夫妻共同财产。
是属于夫妻共同财产。
结婚以后，也许你们的情况又不一样了，计划赶不上变化呢！
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