我国的不动产，是以登记为准的，登记在谁的名下，房屋产权才是谁的。 如果只是写了书面协议，且没有去公证处进行公证，更没有办理产权过户手续，一旦将来一方反悔，该协议将得不到法律的支持。 建议立即公正，然后办理产权过户手续。
有法律效力
没有，必须得公正
