85平电梯楼公摊面积怎么算

公摊面积一般都是按房屋建筑面积百分比来计算的。

多层有电梯的话，公摊面积一般是10%到15%左右，那么85平的房子公摊面积大概是8.5到12.8平左右。
高层的话，公摊面积一般是20%到25%左右，那么85平的房子公摊面积大概是17到21平左右。
建议买房子的时候，咨询好公摊面积，最好签合同的时候注明公摊面积，以免发生纠纷时没有证据。

公摊面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
　　各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
　　第1步：计算分摊系数
　　分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
　　第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

你房产证上如果是写八十五平米，8层楼10%，意味着你的实用面积是七十五平米，如果是十二层楼，一般在15%，如果是十八，一般在20%，意味着你的实用面积为六十八平米。希望对你有帮助。