高分跪求 请知道土地合同法的高手帮忙解决有关耕田使用权问题，急…

　　建议你的合同（协议）主要内容如下：
　　（一）双方当事人的姓名、住所；
　　（二）租赁土地的名称、坐落、面积、质量等级；
　　（三）租赁的期限和起止日期(根据《合同法》规定期限不应当超过20年，同时也要注意该村民的土地承包期限，租赁的期限也不能超过其承包的期限）；
　　（四）租赁土地的用途；
　　（五）双方当事人的权利和义务；
　　（六）土地流转价款及支付方式；
　　（七）违约责任；
　　（八）争议的解决方式或途径；
　　（九）土地租赁协议生效的时间（最好是到当地县级以上地方人民政府申请登记一下，是以双方签字生效还是以登记时间为生效时间你们可以自行商定好后写上，这样更保险）；
　　（十）协议的份数及各持几份；
　　（十一）双方签字及签字日期。
　　以下合同样本供你参考：

　　土地租赁合同

　　出租方： （以下简称甲方）
　　承租方： （以下简称乙方）
　　根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
　　一、甲方将自己承包的位于***县**乡**村的*亩耕地（几类地，是否水浇田，是否基本农田）的使用权出租给乙方使用。
　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法使用，只能用于种植相关农作物、牧草，不得从事非农建设，不得破坏土地的耕作层，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
　　四、在租赁期内甲方应保证本宗土地上的承包权不发生变化，并帮助乙方协调租赁期内租赁地浇水等与种植有关的事宜，所有费用由乙方承担。
　　五、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。
　　六、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后*日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证所租赁耕地的原貌、面积和质量，将属于自己的物品等清理干净。
　　七、租赁期限为*年，从*年*月*日至*年*月*日。
　　八、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为*元，由乙方于每年*月*日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。（或者甲方同意无偿租赁的话也可以，不过要改为“经甲乙双方商定，甲方在租赁期内放弃租赁金或其他费用。如甲方反悔要收取租赁金时，乙方有权拒付，并可以提前解除租赁合同，甲方应当赔偿乙方的所有损失。”）
　　九、在租赁期内，甲方不得干涉乙方的合法经营，不得无故阻挠乙方耕种。如甲方无故擅自停止本合同的履行，应当赔偿乙方的所有损失。在租赁期内，乙方如果停止租赁，应提前60日书面提出，并应当赔偿甲方年租金百分之二十五的违约金。乙方如对耕作层造成破坏的，甲方有权要求乙方进行赔偿。
　　十、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因国家建设征用需要，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任，但因国家建设征用需要时乙方有权就租赁土地上种植的作物等要求国家的补偿。
　　十一、争议解决方式：双方出现争议时应本着公平诚信互谅互让的原则协商解决，协商不成的，可以申请人民法院裁决。
　　十二、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　十三、本合同自双方签字盖章后生效（或“本合同双方签字盖章后，双方应当到*县人民政府进行登记，自登记之日起本合同开始生效）。
　　十四、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章） 乙方（盖章或签字）
　　年 月 日 年 月 日