房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值厅散敬或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减掘腔除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计扮慎征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月陪掘起，缴纳房产税。
纳税人购置存量房，自办理房屋权戚乱搜属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
扩展资料：
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。
对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县高历邮政局内核算的房产。
参考资料来源：百度百科-房产税
房产税的纳税义务发生时间：
(1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
(2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
(4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
(5)纳税人购置存量房，自办理房屋拆纳液权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房旅物屋权属茄凳证书之次月起，缴纳房产税。
(6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
(7)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
【提示】将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税，其他均从“次月”。
【房产税小结】
注会
不同的房子，缴纳房产税的时间不同：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。纳税人购置新建配孙型商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。房地凯纯产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，培猜缴纳房产税。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
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