您好;
你现在的报价写多少对以后卖房没有关系的!!房产证上也不会写出是多少价格的!
但是,我怀疑你们找的中介要吃钱!因为国土局不可能会收红包!!!一般过户报价都可以比市场价要低的!谁都会想少交税,所以任何人都会报低价!但没有人会交给国土局红包!
也不知你们那套房产过五年没有?如果过了五年,报53万的成交价,一共的税费都只是几千元!为什么还要交?
我给你看看二手房交易的税项:
卖方
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
(90平方以上要交印花税0.05%)
土地交易服务费3元每平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
土地交易服务费3元每平方
(90平方以上要交印花税0.05%)
登记费50元每人
以上都是到房屋交易中心报价的倍率.
你算一下吧!!!我建议不要给什么红包!!然后你如果想投诉该中介,你可以在你们通电话时录音,在过户后再向中介所投诉该中介!!!
只要能顺利办理过户手续,是没一点影响的,而且少评估点可以少缴很多契税。以后发的契税证上写的是评估价格即27万。