宅基地要收费了，是怎么回事？哪些情况要收费？收费标准是多少？

      在农村有两样东西对于农民朋友来说是特别宝贵的，一个是耕地，另一个就是宅基地了。一个是他们解决生活问题的保障，另一个是为他们提供遮风挡雨的住房。同时也是上层关注的重中之重，许多助力农村发展的政策就是围绕这两点来展开的。

       2013年，上层正式开展农村集体土地确权确权登记工作，原计划利用5年时间完成农村土地确权工作，但由于工作量过于巨大，便顺延至2020年争取完成。

       今年以来，多地有新闻报道农村的一户一宅政策和宅基地面积超额收费的事，不少农民可能担心会不会给自己造成什么额外的影响。其实确定这些标准的目的是为了保障宅基地资源合理使用，确保宅基地资源的公平性，提高宅基地使用效率，整治诸多滥用乱用闲置宅基地行为，强化土地公有制性质，建立农村集体土地节约集约、高效利用的机制。对于在标准内，基本没什么影响，超出的话可能就会面临部分额外缴纳费用了或者部分使用权回收。

       积极推进农村宅基地改革，完善宅基地日常管理制度，强化土地公有制性质，是建立农村集体土地节约集约、高效利用的机制。

      土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。而且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

       这个目前还是没有一个统一的标准，一个人和几个人如果符合标准都是可以算作一户的。比如说你父母有两个儿子，那么儿子成年或结婚后一般可以拆分为两户，父母和一个孩子住认定为一户，另一孩子可认定为一户。现在大部分地区是参照户口簿为依据的。

      这个目前也没有一个统一的标准，因为全国每个地区的情况不一样，有的地方土地资源丰富，有的地方国土资源比较匮乏，大部分都是依据当地现有的情况制定标准，有些地方面积标准就会放得宽，有的则会收得窄一点，比如河南石婆固镇规定是宅基地面积总和不超过167平方米，山东巨野县规定宅基地面积超过200平方米开始收费，而阳谷县则规定是宅基地面积最多不超过264平方米。

       农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。所以庭院也是算的喔。

       收费标准的话根据各地政策的不同，会有轻微的差异，以下贴个河南省石婆固镇的计费标准以供参考。

       河南省石婆固镇就颁布一份致群众的公开信，信中明确表示了‘一户一宅’的判定标准，收费标准等，其中认定“一户一宅”的认定标准如下：

       其中认定“一户一宅”的认定标准为：

       1、农户只有1个子女的，认定为一户。

       2、农户有2个以上子女，但只有一个儿子的，认定为一户。

       3、农户有2个以上儿子，父母随其中一个儿子居住的，认定为一户，其他儿子待年满18周岁后可认定为一户。

       4、一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过167平方米的，认定为一宅。

       5、对入驻新型农村社区，单体独户的认定为一宅，多层、高层单元户不认定为一宅。

       超出标准面积收费为：

       (1)超出面积1-50平方米部分，按每年2.5元/平方米计费；

       (2)超出面积51-100平方米部分，按每年5元/平方米计费；

       (3)超出面积101-200平方米部分，按每年10元/平方米计费；

       (4)超出面积201-300平方米部分，按每年20元/平方米计费；

       对大于300平方米以上的宅基地，不鼓励执行有偿使用政策，建议村集体经济组织或村民委员会组织收回。

宅基地要收费了，今年可能很多人都会听到这样的消息，的确宅基地收费是一种趋势，也预示着农民将来如果多占用宅基地，那么超出面积将会收取费用。

这个问题问得比较多，我们一步步来回答，首先宅基地面积收费是怎么回事？农村的宅基地的确存在着很多不合理的现象，比如有的家庭人多，但是宅基地面积却很少，然而村里再找不到合适的土地给他们划拨宅基地盖房子了，而有一些人家，却有多出来的宅基地，这就形成了宅基地的资源浪费，毕竟现在的土地也很珍贵，于是将要对这些超出宅基地面积的农民实行阶梯收费。

收费标准是什么？这个还没有统一的标准，因为每个地方的具体情况不同，每个地方农民的经济条件也不同，因此必须制定出与之经济发展水平相适应的征费标准，一般按照超出面积进行征收，比如超出20平方米以下不会收取任何费用，超出20~70平方米，则每平方米收取三元，超出标准面积，每增加50平米，收费标准提高每平方米三元，那么这样的收费就很明显了，宅基地面积超出的越多，那么它征收的单价就会越高，同样的征收的金额就会越高，这样就会使一部分农民将多余的宅基地退出来，或者转让给更需要的人。

那么什么情况下会收费，什么情况下才会算作宅基地是多出来的，这自然要根据农村现在实行的一户一宅，这里说的一户一宅并不是简单说的一个家庭有几个户口本，也是有统一的规定的。比如家里有两个儿子，两个孩子都年满18岁，那么只能有一个孩子进行分户重新划宅基地盖房子，因为其中一个孩子要负担着父母的养老，也就是说要和父母在同一块宅基地的屋檐下生活。

当然在农村还有一些情况，比如农民居民在建房过程中超出宅基地面积，或者由于继承的原因，比如祖上传下来的宅基地面积，对这两种情况需要缴纳宅基地的使用费，而对于那些违法占有的一户多宅，宅基地面积超标的问题，这部分宅基地将会被集体组织收回。我看到有些地方现在已经开始实行了，我们这里的宅基地使用情况也得到了严格的监管，农民再不得随意加盖房屋了，以前的农民盖房可能会盖两层三层，但是现在这样的现象就不允许农民随意加盖。

总之农民以后生活将会越来越规范，不会像以前那么零散难以管理，同时对宅基地进行阶级收费，也会使宅基地得到更合理的利用，更好的保障了土地资源不被轻易浪费。

宅基地要收费了，这是为了惩罚那些私自更改土地性质的一些农民。要收费的情况就是这些农民所占有的宅基地面积超过了当地的标准范围，然而收费的标准就是120平方米到190平方米之间，每平方米要收费三元，然而大于190平方米的，每平方米要收6元的费用。

因为现在农村有很多建筑建在了不符合规定的地方。而原本在农村申请宅基地是不用交费的，但如果是把荒地或者耕地用作建房的话，就需要收费，收费标准是：120平方以内不收费，120平方到190平方每平方3元，190到240平方，每平方6元，具体政策看当地。

农村宅基地要收费，是国家政策。收费标准按一户一宅，超出面积或超出住宅按规定收费。起征面积是167平米，超出部分按规定收费。